Комплекс Болгар Велико Търново
Проектът беше стартиран през 2019 година с три неща пред фирмата – полу-разрушени поделения, превзети от плевели с височина по-голяма от човек, нечувана визия за невероятен комплекс за отдаване под наем и много силна воля. За щастие второто и третото ни помогнаха да доведем проекта до това, което виждате и познавате днес!
Част от апартаментите Болгар Капитал АД продаде на външни инвеститори, за да дофинансира пълната реновация на комплекса, но всички те впоследствие бяха наети от дружеството, за да могат да се преотдават на трети лица наематели, с което инвеститорите си гарантираха максимална пасивност, фиксирана доходност от инвестицията си и спокойствие, а Болгар Капитал АД гарантира допълнителна доходност за себе си и акционерите си.
Най-важното за проекта:
Дата на Стартиране: Август 2019г.
Град: Велико Търново
Брой Апартаменти: 245 Апартамента
Таргет за CoC възвращаемост – 10%/годишно
Сума на придобиване: 540,000лв
Сума за ремонт и обзавеждане: 4,500,000лв
Реална CoC възвращаемост: 11%/годишно
Реален ROI от проекта: 135%/годишно
Реално Капиталово Нарастване – 75% (Към Ноември 2023г.)
Дата на Продажба: Няма
*CoC Възвращаемост – Паричният поток от актива върху стойността на инвестицията
*ROI – Възвращаемост върху вложения капитал в инвестицията от паричен поток, капиталова печалба и данъчни облекчения
*Капиталово нарастване – Средна стойност между пазарната оценка на имотите и оценката им на база метод на капитализация минус себестойността на проекта, изразена в проценти.
ПРЕДИ
СЛЕД
Локация
Лесен и бърз достъп до магазини, супермаркети, банки, спортни съоражения, автобусни спирки и главни булеварди.
Потенциал
Велико Търново има изключителен потенциал благодарение на туризма, образованието и културните събития в района.
Доходност
Велико Търново – дом на културни събития, силна университетска общност и нарастващо търсене на имоти под наем. Потенциалът изглежда безграничен!
ОЦЕНКА НА ПРОЕКТА
- ОЦЕНКА НА ЛОКАЦИЯТА – 70%
- ОЦЕНКА НА ПОТЕНЦИАЛА НА РАЙОНА – 85%
- ОЦЕНКА НА ДОХОДНОСТТА – 90%
НЯКОЛКО ДУМИ ЗА ПРОЕКТА ОТ НАС
Комплекс Болгар Велико Търново
Искате ли да се включите в следващия ни проект?
Направете безплатна консултация с наш инвестиционен консултант, като се запишете от бутона!
