Болгар Медитеранео 100
Болгар Медитеранео беше първият ни проект в Испания, който беше изпълнен, следвайки малко по-различен модел на работа и стратегия. Вместо да купуваме имотите към проекта в лошо състояние с цел да генерираме максимална капиталова печалба, ние преценихме, че ще е добре да анализираме резултатите от покупката на подценени недвижими имоти в добро физическо състояние, готови за отдаване под наем.
По този начин пропуснахме част от капиталовата печалба, която щяхме да генерираме, в случай че бяхме купили имотите в лошо физическо състояние, тъй като тогава собственикът е принуден да ги продаде на още по-ниска цена, но, от друга страна, чрез покупката на имоти в готово състояние си гарантирахме висока скорост на парите, инвестирани в сделката, което се доказа като отлично решение за паричния поток на дружеството!
Най-важното за проекта:
Дата на Стартиране: Декември, 2022г.
Държава: Испания
Брой Апартаменти: 10 Апартамента
Таргет за CoC възвращаемост – 8%/годишно
Сума на придобиване: 1,000,000лв
Сума за ремонт и обзавеждане: 20,000лв
Очаквана CoC възвращаемост: 10.50%/годишно
Очаквана ROI възвращаемост: 60% (Към завършване на проекта)
Очаквано Капиталово Нарастване: 30% (Към завършване на проекта)
Дата на Продажба: Няма
*CoC Възвращаемост – Възвращаемост върху собствения вложен капитал.
*ROI – Възвращаемост върху вложения капитал в инвестицията от паричен поток, капиталова печалба и данъчни облекчения
*Капиталово нарастване – Средна стойност между пазарната оценка на имотите и оценката им на база метод на капитализация минус себестойността на проекта, изразена в проценти.
Локация
Имотите ни в Испания са локализирани в различни райони, но локацията на всички е такава, която позволява лесен и бърз достъп до всички нужни за едно нормално домакинство нужди и удобства.
Потенциал
Инвестициите, които правим в Испания са единствено в райони, в които вярваме, че се очаква икономическо развитие поради повече работни места, нова инфраструктура, благоприятни условия за живот и др.
Доходност
Недвижимите имоти в Испания предлагат изключително добри възможности за висока доходност от наеми и сериозни капиталови печалби при покупка в правилните райони.
ОЦЕНКА НА ПРОЕКТА
- ОЦЕНКА НА ЛОКАЦИЯТА – 80%
- ОЦЕНКА НА ПОТЕНЦИАЛА НА РАЙОНА – 80%
- ОЦЕНКА НА ДОХОДНОСТТА – 90%
НЯКОЛКО ДУМИ ЗА ПРОЕКТА ОТ НАС
Искате ли да се включите в следващия ни проект?
Направете безплатна консултация с наш инвестиционен консултант, като се запишете от бутона!
