Комплекс Елин Пелин
Комплекс Елин Пелин – перлата на Болгар Капитал АД в град Варна. Със своите 10 апартамента, този проект беше предизвикателство, но се превърна в история за успешна реновация и инвестиция.
Съчетавайки нашия опит и системи, успяхме да трансформираме Комплекс Елин Пелин в едно чудесно място за дългосрочно наемане в морската столица на България. Реновацията се оказа отличен ход, а доходите от актива говорят сами за себе си!
Най-важното за проекта:
Дата на Стартиране: Септември 2015г.
Град: Варна
Брой Апартаменти: 10 Апартамента
Таргет за CoC възвращаемост – 8%/годишно
Сума на придобиване: 263,990лв
Сума за ремонт и обзавеждане: 120,000лв
Реална CoC възвращаемост: 14,50%/годишно
Реален ROI от проекта: 214% (Ноември 2023г.)
Реално Капиталово Нарастване – 105% (Към Ноември 2023г.)
Дата на Продажба: Няма
*CoC Възвращаемост – Паричният поток от актива върху стойността на инвестицията на годишна база
*ROI – Възвращаемост върху вложения капитал в инвестицията от паричен поток, капиталова печалба и данъчни облекчения
*Капиталово нарастване – Средна стойност между пазарната оценка на имотите и оценката им на база метод на капитализация минус себестойността на проекта, изразена в проценти.
Локация
Комплексът се намира много близо до малки и големи супермаркети, заведения за бързо хранене, банка, невероятен фитнес, автобусни спирки, зелен парк и автомивка. Съвсем наблизо също така е Мол Варна и огромни хранителни вериги.
Потенциал
Икономиката на Варна е динамична и разнообразна, като туризмът е един от ключовите отрасли, които се развиват. С морски бряг, архитектура, забавления и богато културно наследство градът привлича туристи и нови жители постоянно.
Доходност
Населението в града продължава да расте, което увеличава търсенето и стойностите на имотите в града. Туризмът, останалите икономически стълбове, както и красотата на града са основа за покачването на наемите и цените на активите.
ОЦЕНКА НА ПРОЕКТА
- ОЦЕНКА НА ЛОКАЦИЯТА – 80%
- ОЦЕНКА НА ПОТЕНЦИАЛА НА РАЙОНА – 75%
- ОЦЕНКА НА ДОХОДНОСТТА – 80%
НЯКОЛКО ДУМИ ЗА ПРОЕКТА ОТ НАС
Комплекс Елин Пелин
Искате ли да се включите в следващия ни проект?
Направете безплатна консултация с наш инвестиционен консултант, като се запишете от бутона!
